Законные права арендодателя в Индии

Хотя мы много говорим о правах арендатора и о том, как их защитить, есть и другая сторона сделки. В соответствии с законами об аренде в Индии, есть права, которые защищают интересы арендодателя, тоже

Закон О контроле за арендной платой является одним из важных актов, принятых Правительством Индии в 1948 году, post, который несколько государств, как Дели, Махараштра и Карнатака предприняли изменения к тому же.

Закон, однако, рассматривается как про-арендатор, также говорит о защите прав арендодателей. В последнее время произошли различные изменения, касающиеся новых законов в пользу помещиков. Будь то первый арендодатель или опытный арендатор, вот что вы должны знать об основных правах арендодателей: с актом контроля за арендой, применимым только к аренде двенадцать месяцев, вещи казались более жесткими для помещиков, чтобы выселить арендаторов, живущих в собственности в течение многих лет. Проект модельного закона об аренде 2015 года, который недавно был в новостях, направлен на то, чтобы облегчить ситуацию для арендодателей, а также арендаторов, решая вопросы несвоевременного выселения, возвращения во владение, а также взаимное закрепление и пересмотр арендной платы. Законы теперь разрешают арендодателям право выселять арендатора на основании нарушения договора аренды, сублизируя арендуемое помещение или его часть без разрешения арендодателя, неуплата арендной платы за указанный срок, нецелевое использование имущества или проведение незаконной деятельности в арендуемом помещении. Арендодатель также имеет право выселить арендатора, если он или она требует здание для его или ее собственного занятия. Для предотвращения завышения арендаторов, арендодатели также могут добавить в договор условие повышения арендной платы, если арендатор не уходит, когда договор заканчивается. Домовладелец имеет право получить владение имуществом, в случае если требование для ему предстоит провести ремонт, перепланировку или пристройку к зданию, которые не могут быть выполнены без освобождения здания, после чего здание вновь будет предложено арендатору. Или, если арендуемое жилье стало небезопасным для проживания и не может быть отремонтировано без освобождения, арендодатель имеет право на владение имуществом. Правила позволяют помещикам иметь верх в том, что касается взимания арендной платы Владельцы жилой или коммерческой недвижимости не только имеют право взимать арендную плату по рыночным ставкам со своих арендаторов за сдачу помещений, но и периодически повышать арендную плату. Проект Типового закона об аренде жилья играет важную роль в обеспечении сбалансированности путем включения арендуемых жилых помещений в городах в сферу ведения формального жилищного сектора. В законе четко оговариваются срок, наследство, арендная плата, а также обязанности арендодателя и арендаторов. В Индии применимая ставка повышения арендной платы составляет около десяти процентов, каждый два года, для жилой недвижимости. Но, в основном, есть законы, регулирующие это тоже Например, арендодатели в Дели могут увеличить арендную плату только в соответствии с разделом 6 8A закона О контроле за арендой в Дели. Это обязанность и право арендодателя отвечать на запросы на ремонт в разумные сроки. Мелкий ремонт имущества может быть осуществлен арендатором Однако для всех капитальных ремонтов, требующих возмещения, необходимо получить предварительное разрешение от арендодателя в письменной форме. Таким образом, арендодатель имеет право на получение информации о необходимости ремонта его или ее имущества. В соответствии с законом, арендодатель обязан хранить имущество в хорошей и пригодной для проживания форме. Однако закон о контроле за арендной платой предусматривает, что обе стороны могут разделить финансовое бремя ремонта. Эти статьи, информация, содержащаяся в них, и их другое содержание предназначены только для информационных целей. Все мнения и или рекомендации являются теми, что заинтересованного автора лично и сделаны чисто для целей информации. Ничто, содержащееся в статьях, не должно быть истолковано как бизнес, юридические, налоговые, бухгалтерские, инвестиционные или другие советы или как реклама или продвижение любого проекта или разработчика или местности. Никаких гарантий, обещаний или заявлений любого рода, явных или подразумеваемых, не дается в отношении (а) характера, стандарта, качества, надежности, точности или иным образом информации и взглядов, представленных в (и других содержаниях) статей или (б) пригодности, применимости или отсутствия такой информации, взглядов или другого содержания для обстоятельств любого лица.